- ビレッジハウスは何がやばいの？
- 悪い口コミをチェックしたい
敷金や礼金、仲介手数料無しで借りられると評判の「ビレッジハウス」。
「安いのに広いお部屋に住める」と人気ですが、ビレッジハウスには「やばい」という評判があるのをご存じですか？
いくら安くても、悪い評判が多いところに住むのは心配ですよね。
そこで今回は、ビレッジハウスの悪い口コミを中心に調べてみました！
ビレッジハウスが「やばい」と言われる3つの理由について詳しくご紹介していきますので、「ビレッジハウスに入居したい」という方はぜひチェックしていってくださいね。
ビレッジハウスがやばいと言われる3つの理由
ビレッジハウスにはなぜ「やばい」という評判があるのでしょうか？
SNSの口コミを参考に、ビレッジハウスの悪い評判について調べてみました。
「やばい」と言われる理由には、主に次の3つがあげられます。
- マナーの悪い住人がいる
- 短期解約違約金が高い
- 自治会の活動が大変
ビレッジハウスが「やばい」と評判になっているのは、主に住人のマナーや違約金、自治会への加入についてでした。
これらの理由について、詳しくチェックしていきましょう。
①マナーの悪い住人がいる
ビレッジハウスには騒音やゴミなどのトラブルに関する口コミが複数見られました。
ビレッジハウス物件の近くに住んでるけど
— 捺緒＠無節操 (@natsuo20) August 18, 2018
外国人だらけで深夜問わず外国語音楽ガンガンの車がやってきて道端や駐車場にたまってるし
ゴミだしルールも無法地帯でヤバかった。トラブルになりたくないならビレッジハウス物件はおすすめしないよ安いけど
こちらの方はビレッジハウスの近くに住んでいるそうですが、外国人を多く見かけるそう。
深夜の騒音やゴミ出しなどのマナーが悪く、「安いけどおすすめしない」と感じているそうです。
ビレッジハウスやばい
— BANANA (@tachibana_retir) March 20, 2021
ベトナム人の騒音、マナー違反全く対応しない
入居時にビレッジハウス側の管理人が騒音とか無いって説明されたのに
ここ半年、ずっと週末に騒音
ビレッジハウスに相談しても私達は知りませんしか言わないし、泣き寝入り
新規入居する人は気をつけて欲しい
こちらの方はビレッジハウスに住んでいて、外国人の騒音やマナー違反に悩まされているそう。
入居時には騒音はないと説明されたそうですが、実際は半年ほど騒音が続いていて、ビレッジハウスに相談しても対応してもらえないそうです。
マナーが悪い住人がいると言われる理由
ビレッジハウスは入居のための審査がゆるく、国籍や年齢、収入などで制限されやすい方でも、借りやすいのが特徴。
そのため、外国人からも人気があり、日本との文化の違いから、騒音やゴミ出しなどのトラブルになりやすいようです。
もちろん、トラブルがあるのは一部なのですが、一般的な賃貸物件と比べると、住人のマナーの悪さに関する口コミが多く見られました。
②短期解約違約金が高い
ビレッジハウスには、短期で解約した際の「違約金が高い」という口コミがあります。
ビレッジハウス。基本的にコスパ高いけど、短期解約違約金が〜12ヶ月未満で3ヶ月、〜24ヶ月未満で2ヶ月とかなり高い！法人だともっと。
— まみー🏡零細大家 (@mamiya2nd) January 11, 2023
設備もエアコンやガスコンロで月額賃料＋1000円を台数ごとに追加したりと、ぱっと見安く見せるための工夫がなされてました。https://t.co/y0DPLvaqsD
ビレッジハウスは基本的にコスパが高いけれど、短期解約違約金が高いという口コミです。
エアコンやガスコンロなどの設備はオプションなので、「安く見せるための工夫がされている」と感じるそうです。
ビレッジハウスの短期解約違約金
ビレッジハウスは2年以内に解約すると、短期解約違約金が発生します。
- 12か月未満の解約： 家賃等3か月分
- 24か月未満の解約： 家賃等2か月分
※2023年4月現在
2年以上住む方なら問題ないですが、短期間だけ住みたいという方はご注意くださいね。
ちなみに、設備のオプションには、次のようなものがあります。
| エアコン | 1,000円/台 |
| キッチン給湯（瞬間湯沸かし器） | 1,000円/台 |
| ガスコンロ | 1,000円/台 |
| 洗面台 | 1,000円/台 |
| 温水洗浄便座 | 1,000円/台 |
※2023年4月現在
③自治会の活動が大変
ビレッジハウスには「自治会が大変」という口コミも複数見られます。
ビレッジハウスにだけは住まないほうがいい、家賃の安さに惹かれて入居したものの絶賛大後悔中。2年後絶対引っ越す。自治会入れ言われたから入ったらゴミ当番だのゴミ置き場の掃除当番だの、、、金払って掃除させられて意味がわからない。入らない方がいいじゃんマイナスしかない。
— 美容垢 (@ujimatsuchiya18) February 8, 2022
こちらの方は家賃の安さにひかれてビレッジハウスに入居したそうですが、自治会に加入して後悔しているそう。
自治会費の他にも、ゴミ当番やゴミ置き場の掃除当番などがあり、「マイナスしかない」と感じているそうです。
ビレッジハウスの自治会
ビレッジハウスは物件によっては自治会があり、加入を勧めめられることがあります。
活動内容は自治会にもよりますが、自治会費を払い、ゴミ当番や草むしり、清掃などの活動をするところが多いようです。
もちろん、強制ではないので絶対に加入しなければいけないわけではありませんが、入らないと近所付き合いがしにくい、住みにくいというデメリットも。
心配な方は、自治会がない物件を選ぶと安心ですよ。
ビレッジハウスの物件や違約金については、こちらの公式サイトでご確認いただけます。
ビレッジハウスのおすすめポイント
ここまでビレッジハウスの悪い評判を見てきましたが、良い点にはどのようなものがあるのでしょうか？
ビレッジハウスには次のようなおすすめポイントがあります！
- 家賃が安い
- 初期費用が安い
- 更新料がない
- 入居審査がゆるい
- 保証人が不要
- 引っ越しサポートがある
それぞれのポイントについて、詳しく見ていきましょう。
家賃が安い
ビレッジハウスの大きな特徴として、家賃が安いことがあげられます。
安い物件だと、なんと月額2万円台から！
なぜこんなに家賃が安いのでしょうか？
ビレッジハウスは元々、雇用促進住宅という公的な団地でした。
これを民間企業が格安で一括購入し、リノベーションして賃貸住宅として運営。
そのため、ビレッジハウスは格安な家賃で提供できているんです。
初期費用が安い
ビレッジハウスは原則、敷金・礼金・仲介手数料が0円。
初期費用が安く済むので、気軽に入居することができます。
敷金・礼金・仲介手数料を合わせると、家賃の3～5か月ほど必要な物件もあるので、これが無料なのは嬉しいですね。
更新料がない
ビレッジハウスは更新料も無料。
一般的な賃貸物件では、2年に1回の更新の際に、家賃の1～2か月分を支払うところが多いです。
長く住み続けるとそれなりの出費になるので、更新料がかからないのはありがたいですね。
入居審査がゆるい
上でもお伝えしましたが、ビレッジハウスは入居のための審査がゆるいのも特徴。
年齢や国籍、収入面などで制限されやすい方でも入居しやすいです。
もちろん一定の審査はありますが、高齢の方や外国人、フリーランスの方、収入が少ない方など、一般的な賃貸物件を借りにくいという方にもおすすめです。
保証人が不要
賃貸物件の契約をする際、多くの場合は保証人（家賃の滞納などのトラブル時に責任を負う人）が必要です。
ビレッジハウスは原則、この保証人が必要ありません。
収入などの条件によっては必要な場合もあるので、心配な方はスタッフにご確認ください。
引っ越しサポートがある
ビレッジハウスには引っ越しサポートのサービスがあり、家賃1か月分（上限3万円まで）の金額をサポート。
初回の請求分から、この金額を差し引いてもらうことができますよ。
引っ越しは何かとお金がかかるので、このサービスは嬉しいですね！
ビレッジハウスの初期費用や引っ越しサポートについては、こちらの公式サイトでご確認いただけます。
まとめ
今回は、ビレッジハウスが「やばい」と言われる理由を中心にご紹介してきました。
「やばい」と言われる理由には、主に次の3つがあげられます。
- マナーの悪い住人がいる
- 短期解約違約金が高い
- 自治会の活動が大変
ビレッジハウスは家賃や初期費用が安く、入居のための審査がゆるいので、国籍や年齢、収入などで制限されやすい方でも入居しやすいです。
そのため、外国人からも人気があり、日本との文化の違いから、騒音やゴミ出しなどのトラブルに関する口コミが見られました。
2年以内に解約した場合、家賃の2～3か月分の違約金が必要なので、「短期間入居したい」という方にはあまり向いていません。
自治会の加入を勧められる物件もあるので、心配な方は契約時にご確認くださいね。
この記事でご紹介している内容は、2023年4月時点での情報です。ビレッジハウスの最新の情報は、公式サイトでご確認ください。
