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大東建託がやばいと言われる3つの評判をチェック！騒音や退去時のトラブルを解説

  • 大東建託はやばいって本当？
  • 悪い口コミをチェックしたい

スマホで気軽にお部屋探しができる「いい部屋ネット」でおなじみの大東建託。

大手の不動産屋なので「安心して任せられる」と評判ですが、ネットでは「大東建託はやばい」という口コミを見かけることがあります。

なぜ、大東建託は「やばい」と言われているのでしょうか？

この記事では、大東建託が「やばい」と言われる理由を解説しています！

リアルな口コミをたくさんご紹介していきますので、「大東建託で部屋を借りたい」という方はぜひチェックしてみてくださいね。

大東建託公式サイト

大東建託がやばいと言われる3つの評判をチェック

引用元：大東建託

大東建託はなぜ、「やばい」と言われているのでしょうか？

SNSや口コミサイトを中心に、大東建託の悪い口コミを調べてみました。

「やばい」と言われる評判には、主に次のような内容があります。

  • 騒音がひどい
  • 退去費用が高い
  • 対応が悪い

大東建託が「やばい」と評判になっているのは、主に騒音や退去時のトラブル、スタッフの対応についてでした。

これらの評判について、詳しくチェックしていきましょう。

①騒音がひどい

悪い口コミの中で一番多かったのが、騒音に関するトラブルです。

こちらの方は、上の階の足音や下の階のいびきが気になるそう。

大東建託はおしゃれ感があるのに、「騒音がやばい」と感じるそうです。

特に木造の集合住宅は音が聞こえやすく、テレビの音や目覚ましのアラームまで聞こえるという口コミもありました。

騒音トラブルへの対策

騒音トラブルが気になるという方は、次のポイントにご注意ください！

  • 鉄筋コンクリート造の物件を選ぶ
  • 内件で騒音をチェックする
  • 築浅物件を選ぶ

集合住宅の場合、木造よりも鉄筋コンクリートの物件の方が音が伝わりにくいので安心です。

内件の際は、実際の音の伝わり方や、近隣住人の生活音などもチェックしたいですね。

大東建託は2011年頃から遮音性を高めるノイズレスシステムを取り入れているので、それ以降の築浅物件がおすすめ。

引用元：大東建託

高遮音床「D-tone55」や高遮音階段、高遮音界壁「Rr55」など、騒音を抑えるシステムが採用されているので、興味のある方はチェックしてみてくださいね。

⇒遮音性｜技術と性能｜大東建託の賃貸住宅ブランドDK SELECT

②退去費用が高い

大東建託には「退去費用が高い」という評判もあります。

こちらの方は退去費用が21万円と言われましたが、文句を言ったら14万円に下がったそう。

指摘された項目も最初とは変わったそうで、交渉を続けているそうです。

退去費用については良い評判も多い

退去費用については「高い」「ぼったくり」という評判もある大東建託。

ですが、実は良い評判の方が多いんです！

詳しく調べてみたところ、特に新しい口コミでは「退去費用が安い」「良心的」「無料だった」という投稿も多く見られました。

実際の口コミについては後ほどご紹介しますので、参考にしてくださいね。

退去時トラブルへの対策

退去費用が心配という方は、次のポイントにご注意ください！

  • 契約書の内容をしっかりチェック
  • 退去時の立ち会いをする
  • 国土交通省のガイドラインを参考に

大東建託は入居時にクリーニング料金を前払いすることが多く、退去時は故意や過失による傷などがなければ費用はかかりません。

契約時に契約書の内容をしっかりチェックし、不明な点があればスタッフに質問しておきたいですね。

退去時の立ち合いでは、スタッフの方が室内の傷や汚れをチェックし、退去費用を計算します。

立ち会わなくても良い場合もありますが、一緒にチェックした方がトラブルが起こりにくいのでおすすめです。

入居者の負担や経年劣化について詳しく知りたい方は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をご参照ください。

⇒「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について - 国土交通省

⇒原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

③対応が悪い

大東建託には「対応が悪い」という口コミも複数見られました。

こちらの方は騒音について大東建託に相談したところ、「対応が最悪」と感じたそう。

相手方に電話がつながらないため、我慢するように言われてしまったそうです。

こちらの方は入居時にトラブルが多くあり、インターホンも故障していて使えなかったそう。

直してほしいと連絡したところ、対応が悪く、謝罪の気持ちも感じられなかったそうです。

管理会社やスタッフによっても評判が分かれる

「対応が悪い」という評判がある大東建託ですが、詳しく調べてみたところ、管理会社やスタッフによっても評判が分かれていました。

「対応が良い」「素早い対応をしてもらえた」という口コミも多いので、担当者次第というところもあるようです。

困ったことがあったときは、問い合わせ窓口に相談してみてくださいね！

大東建託の「いい部屋サポートセンター」では、24時間365日問い合わせを受け付けています。

いい部屋サポートセンター
0120-0365-12（固定電話）
0570-0365-12（携帯電話・スマートフォン）

大東建託の本社窓口はこちらです。

大東建託　お問い合わせ先
0120-1673-43
受付時間：10：00～17：00（土日・祝日・夏期・年末年始の休業日を除く）

大東建託の騒音対策や退去時の注意点などは、こちらの公式サイトからご確認いただけます。

⇒大東建託の詳細をチェック

大東建託の良い口コミ

引用元：大東建託

大東建託の良い口コミには、次のようなものがありました！

  • 家賃が安くてコスパ最強
  • 更新料が安い
  • 退去費用が安かった
  • 退去費用が無料だった
  • エアコンの交換をしてもらえた

良い口コミには、家賃や更新料、退去費用が安いなど、費用面に関するものや、エアコンの交換をスムーズにしてもらえたなど、対応に関するものがありました。

それぞれの口コミについて、詳しく見ていきましょう。

家賃が安くてコスパ最強

こちらの方は大東建託の物件に長く住んでいたことがあるそうですが、設備が良いのに家賃が安く、「コスパ最強」と感じたそう。

床や壁が傷つきやすかったそうですが、退去時には経年劣化扱いで退去費用はかからず、敷金は満額戻ってきたそうです。

経年変化や通常の損耗などは、入居者の原状回復義務には含まれないので、退去費用を請求されることはありません。

詳しく知りたい方は、先ほどお伝えした国土交通省のガイドラインがおすすめです。

⇒原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

更新料が安い

こちらの方は大東建託の物件を見て、設備や更新料などの条件が「最高」と感じたそう。

大東建託は更新料が安く、長く住みやすいと評判です！

■居住用のお部屋（アパート・マンション等）の場合 ※法人契約含む

・2021年8月1日以降に新規入居申し込みをされた場合、2年ごとの契約更新の際に11,000円(税込)の更新事務手数料が発生します。
・2021年7月31日より前からご入居されているお客さまは契約更新時の手数料はかかりません。

引用元；大東建託

大東建託の賃貸物件は、2021年7月より前に入居している場合、更新料は無料です。

現在は新規入居者の場合、11,000円の更新事務手数料が必要ですが、「更新料は家賃の1～2か月分」というところも多いので、大東建託の更新料は格安と言えますね。

退去費用が安かった

こちらの方は、大東建託の退去費用が5,500円と安かったそう。

クロスを破いてしまったところだけの請求で、猫の爪痕などは何も言われなかったそうです。

退去費用が無料だった

こちらの方は、大東建託の退去費用が無料だったそう。

床に穴を開けてしまっていたそうですが、入居時に支払ったハウスクリーニング代だけで済んだので、「良心的」と感じたそうです。

エアコンの交換をしてもらえた

こちらの方は、大東建託にエアコンの交換をしてもらえたそう。

19年経過していたそうですが、スムーズに交換対応をしてもらえたので「ありがたい」と感じたそうです。

大東建託の物件や更新料などの条件については、こちらの公式サイトからご確認いただけます。

⇒大東建託の物件をチェック

まとめ

今回は、大東建託が「やばい」という評判を中心にご紹介してきました。

「やばい」と言われる評判には、主に次のような内容があります。

  • 騒音がひどい
  • 退去費用が高い
  • 対応が悪い

これらの評判を詳しく調べてみると、退去費用については良い口コミの方が多く、対応については担当者によるところが大きいようです。

大東建託は入居時にクリーニング料金を前払いすることが多く、故意や過失による傷などがなければ退去費用はかかりません。

騒音が心配な方は、音が伝わりにくい鉄筋コンクリートの物件や、遮音性を高めるノイズレスシステムを取り入れている築浅の物件を選ぶと安心ですよ。

大東建託は騒音についての口コミは多く見られましたが、「おしゃれで設備が良く、コスパのいい物件に住みたい」という方にはおすすめです。

この記事でご紹介している内容は、2023年4月時点での情報です。大東建託の最新の情報は、公式サイトでご確認ください。

大東建託公式サイト

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